부산 남구 대연써밋 살기 & 주변 중학교 분위기

부산 남구 대연동에 위치한 더 비치 푸르지오 써밋으로 이사를 고려 중이신 분들을 위해,

이곳에서의 생활과 주변 중학교 분위기에 대해 정리해보려고 합니다.

대연써밋 살기, 어떤가?

대연써밋(더 비치 푸르지오 써밋)은 부산 남구 대연동에 위치한 고급 아파트 단지로, 2022년 완공된 신축 단지(지하 3층~지상 43층, 1384세대)입니다.

이곳은 부산의 대표적인 주거지로, 광안리와 남천동의 더블 생활권을 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다.

주요 특징은 다음과 같습니다:

교통: 부산지하철 2호선 남천역과 경성대·부경대역이 가까운 더블 역세권이며, 황령대로, 광안해변로, 광안대교 등을 통해 해운대, 서면 등 부산 주요 도심지로 이동이 편리합니다.
생활 인프라: 경성대·부경대 상권, 남천해변시장, 광안리해수욕장, 이기대수변공원 등이 인접해 있어 쇼핑, 여가, 문화 생활이 풍부합니다.
조망 및 시설: 스카이라운지(101동 최고층)에서 광안대교와 바다 조망을 즐길 수 있으며, 하이엔드 브랜드 ‘써밋’의 고급 마감재와 커뮤니티 시설이 돋보입니다.
현재 상황: 주변에서 재건축 및 정비 사업(예: 대연 포레나 입주 예정)이 진행 중이라 공사 소음이 있을 수 있습니다. 하지만 2026년 이후 정비가 완료되면 더 쾌적한 환경이 될 가능성이 높습니다.

살기 좋은 점: 대연써밋은 신축 아파트로, 현대적인 설계와 고급스러운 인테리어가 돋보입니다. 바다 조망과 학군, 교통이 조화를 이루며, 특히 젊은 층과 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.

다만, 공사 중인 주변 환경은 단기적으로 불편함을 줄 수 있으니, 이사 시기를 고려하시는 게 좋겠습니다.

대연써밋 주변에는 남천중학교, 대천중학교, 분포중학교 등이 있으며, 전학 시 배정은 남구교육청의 학군 설정과 학급별 정원(TO)에 따라 결정됩니다. 아래는 주요 중학교 정보입니다:

위치: 대연써밋에서 도보로 약 10~15분 거리, 가까운 학군.
배정 가능성: 대연써밋 거주 시 남천중 배정이 가장 유력합니다. 다만, 과밀 학급 문제로 인해 전학 시 정원이 있는지 남구교육청에 확인해야 합니다. 최근 정보에 따르면, 남천중은 TO가 있어야 배정 가능하며, 현재까지 TO 부족으로 배정되지 않은 경우는 드물다고 합니다.
학업 분위기: 남천중은 학업 성취도가 비교적 높은 편으로, 경성대·부경대 학원가가 가까워 사교육 접근성이 좋습니다. 학생 수가 많아 교내 경쟁이 치열할 수 있지만, 학부모들 사이에서 학군 선호도가 높습니다.
특징: 과밀 학급으로 인해 교사 1인당 학생 수가 많아 세심한 관리가 어려울 수 있다는 의견도 있습니다. 하지만 학교 프로그램과 동아리 활동은 활발한 편입니다.

위치: 대연써밋에서 약간 더 멀리 위치(도보 15~20분 내외).
배정 가능성: 남천중 TO가 없을 경우 대천중으로 배정될 가능성이 있습니다.
학업 분위기: 남천중에 비해 상대적으로 덜 과밀하며, 차분한 학업 환경을 제공합니다. 학부모들 사이에서 “안정적인 학군”으로 평가받지만, 남천중에 비해 사교육 인프라는 약간 부족할 수 있습니다.

전학 팁: 전학을 준비하신다면 남구교육청(051-627-1311)에 전화해 TO와 배정 가능 여부를 확인하는 것이 가장 정확합니다.

중학교 학군은 초등학교와 달리 복잡할 수 있으니, 이사 전 미리 문의하시길 권장합니다.

2024년 기준, 대연써밋의 매매와 전세 가격은 부산 고급 아파트 시장에서 상위권을 형성하고 있습니다.

아래는 최근 정보 기반의 시세입니다:

매매가: 전용 84㎡ 기준 약 16억~18억 원(3.3㎡당 약 3,237만~5,000만 원). 2023년 9월 분양 당시 3.3㎡당 3,237만 원으로 부산 최고가를 기록했으며, 현재는 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래되고 있습니다.
전세가: 전용 84㎡ 기준 약 7억~9억 원 수준. 정확한 전세가는 계약 시점과 동·층·조망에 따라 달라질 수 있습니다.
가격 적정성: 부산 남구의 미분양 주택이 2024년 6월 기준 5,205가구로 전년 대비 67.5% 증가했으며, 고가 분양 아파트에 대한 수요가 주춤한 상황입니다. 그러나 대연써밋은 바다 조망과 학군, 교통의 프리미엄으로 인해 여전히 수요가 높습니다. 현재 가격은 서울 마포의 고급 아파트와 비슷한 수준이지만, 부산 내에서는 최고가 단지로 평가받아 장기 투자 관점에서 적정하다고 볼 수 있습니다. 단, 단기적인 공사 소음과 미분양 리스크를 고려해야 합니다.

대연써밋은 부산 남구에서 고급 주거 환경을 원하는 분들에게 매력적인 선택지입니다.

신축 아파트의 현대적인 설계, 뛰어난 교통 및 생활 인프라, 그리고 바다 조망은 큰 장점입니다.

다만, 주변 공사로 인한 단기적인 불편함과 높은 매매가는 신중히 고려해야 할 요소입니다.

중학교 학군은 남천중이 가장 유력하며, 과밀 학급 문제를 감안하더라도 학업 분위기와 사교육 접근성은 우수합니다.

대천중이나 분포중도 안정적인 대안이 될 수 있으니, 교육청에 TO를 확인해 보세요.

매매나 전세를 고려하신다면, 101동·102동 중고층을 추천드리며, 장기적으로는 주변 정비 완료 후 가치 상승도 기대할 수 있습니다.